Vous êtes un futur propriétaire ou vous souhaitez investir dans une propriété dans le Puy-de-Dôme? Dans cette région auvergnate, vous trouverez un marché immobilier en croissance constante. En effet, la conjoncture économique actuelle de la France a boosté les transactions immobilières. Dans cet article, nous vous présentons les chiffres clés du marché immobilier du Puy-de-Dôme.
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Une augmentation des ventes immobilières
Selon les dernières statistiques disponibles, le marché immobilier du Puy-de-Dôme est en bonne santé. On note une augmentation des ventes de 9% entre 2018 et 2019, selon le baromètre LPI-SeLoger. Les maisons anciennes sont les plus prisées par les acheteurs avec une croissance de 11,2% en un an. Les appartements quant à eux, sont en augmentation de 6,3%.
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Les prix de l’immobilier
Le marché immobilier du Puy-de-Dôme se porte bien, mais cela se reflète-t-il sur les prix ? Selon les chiffres de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), le prix moyen d’une maison ancienne est de 132 450€ en 2020 contre 127 120€ en 2019, soit une hausse de 4,18%. Un appartement, quant à lui, coûte en moyenne 1622€/m² soit une augmentation de 7,3% entre 2019 et 2020. Les prix varient en fonction des villes : Clermont-Ferrand étant la ville la plus chère, Riom est la plus accessible.
Les zones géographiques les plus recherchées
Les zones les plus recherchées en matière de biens immobiliers sont Clermont-Ferrand, Riom, et Issoire où le marché est dynamique. Clermont-Ferrand est en tête avec une demande accrue pour des appartements en centre-ville ainsi que des maisons avec jardins en périphérie. Les communes cosmopolites des environs comme Aubière et Chamalières sont également en hausse. Riom, quant à elle, est la ville la plus prisée pour devenir propriétaire d’une maison ancienne. Enfin, Issoire est le secteur géographique où le marché est le plus attractif pour l’achat d’un terrain.
Les facteurs influents sur le marché immobilier du Puy-de-Dôme
Différents facteurs influent sur le marché immobilier du Puy-de-Dôme. D’abord, les taux d’intérêt bas ont permis d’augmenter le pouvoir d’achat des ménages, leur permettant d’acquérir des biens plus coûteux. Ensuite, le marché immobilier profite des nouveaux investisseurs, qu’il s’agisse d’investisseurs privés ou institutionnels. D’autre part, l’offre de biens de qualité est faible, ce qui explique les prix élevés pour les biens immobiliers recherchés.
Les perspectives du marché immobilier du Puy-de-Dôme
Les perspectives du marché immobilier du Puy-de-Dôme sont favorables. En effet, les taux d’intérêt bas devraient se poursuivre ainsi que le dynamisme des investisseurs. De plus, les prix de l’immobilier devraient continuer à monter même si en raison de la crise sanitaire, une légère baisse est à prévoir pour l’année 2020. Enfin, le pouvoir d’achat des Français reste stable, ce qui devrait également profiter à l’immobilier.
Le marché immobilier du Puy-de-Dôme est un marché en croissance constante, avec des prix qui continuent à augmenter. Les zones géographiques les plus recherchées sont Clermont-Ferrand, Riom, et Issoire. Différents facteurs influent sur le marché immobilier tels que la baisse des taux d’intérêts et la forte demande pour une offre insuffisante. Les perspectives du marché immobilier étant favorables, il est temps d’investir dans la pierre pour un meilleur rendement à long terme.
